損益分岐点を算出するアプリ「おしえて！不動産投資判断」の製品情報
【 特徴・紹介 】
①投資賃貸不動産の家賃単価を入力して→採算の合う購入価格の上限を算出できます。 （一般アプリは家賃単価と購入単価の両方に関するデータを入力しないと計算できません。）
②投資賃貸不動産の工事費単価を入力して→採算の合う家賃単価を算出できます。
③一般的な家賃と工事費を入力した不動産賃貸事業の収支計算もできます。
④駐車場経営における採算判断が出来ます。
⑤昨今のエクセルによって作成されたアプリと違い、数値入力もマウス入力のみによって可能になっています。
【 搭載機能一覧 】
■事業主が確保したい「税引き後の年間手取り収入」を入力して採算の合う収支計算が出来ます。
■家賃収入が経年的に少なくなる（家賃の上昇率が マイナスである)検討が行えます。
■借入金借り入れ期間にかかわらず、完済年（返済完了年）を自由に設定できます。
■事業主が希望する「実質想定運用利回りを回収出来る収支計算の逆算」を行う事ができます。
■剰余金を資金運用した場合（単利及び半年複利の金利も考慮出来ます。）の限界値が計算出来ます。
■初期段階で効果を発揮するわかりやすい「概略入力」と「詳細入力」の両方が可能です。
■数値入力は内部電卓により行えます。又、入力制限はすべて自動で判断します。
■81通り（スクロールボタンにより数百通り可能）の採算限界値（損益分岐点の値）が表形式で表示できます。
■視覚的に理解しやすいグラフ表示が可能です。
■計算結果を印刷前にプレビューできます。印刷データをPDFに変換して出力できます。
■単語の意味や条件等判らない時に、瞬時にその場でその単語のヘルプを出すことが出来ます。
■そのほか、きめ細かな設定項目
【 利用範囲 】
■個人様が不動産に投資する場合
投資用マンション購入に際して、結局いくらで購入すれば安定的に運用できるかを算出できるアプリです。 近隣の家賃相場や中古物件の現状家賃単価を入力して投資上採算の合う購入額を逆算できます。
■アパート経営をしようと考えている方
予定地の近隣家賃単価から採算の合う工事費（投資額）を算出できます。 安心して銀行に融資の相談ができるようになります。 営業に来ている建設業者の言うがままの工事が本当に採算の合う金額なのか判断できます。
■不動産鑑定士様の検討用ツールとして。
工事費単価を入力して採算の合う家賃単価を逆算したり、あるときは相場家賃単価から採算の合う工事費単価を逆算できます。収益分岐点を即座に求める事が出来ます。今までにない強力な検討ツールとなるでしょう。
■建設会社様の営業用ツールとして。
御社で建設可能な工事費単価（受注しても赤字にならない標準的な仕様での単価）を入力して採算の合う家賃単価を逆算できます。この単価を使って地場の地主様へのご提案が可能です。今までにない強力な営業ツールとなるでしょう。
■不動産会社・不動産コンサルタント会社・設計事務所様の営業用ツールとして。
工事費単価を入力して採算の合う家賃単価を逆算したり、あるときは相場家賃単価から採算の合う工事費単価を逆算できます。この単価を使って地場の地主様へのご提案が可能です。今までにない強力な営業ツールとなるでしょう。
【 アンインストール方法 】
①XPの場合「スタート」→「コントロールパネル」→「プログラムの追加と削除」→「プログラムのアンインストール」
②XP・VISTA・7の場合：「スタート」→「すべてのプログラム」→「おしえて！不動産投資判断」→「おしえて！不動産投資判断 アンインストール」
③XP・VISTA・7の場合：インストール用の「Setup.exeを実行し」→「プログラムの削除を選択する」
【 著作権・免責 】
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